Blog Habix

Conseguir una buena tasa puede ahorrarte millones a lo largo del crédito. ## 1. Cotiza en al menos 4 bancos No te quedes con la primera oferta. Bancos como Banco de Chile, Santander, BCI, Scotiabank y Estado suelen tener diferencias importantes. ## 2. Mejora tu perfil financiero - Mantén tu DICOM limpio - Estabiliza tu renta líquida los últimos 6 meses - Reduce deudas de consumo antes de postular ## 3. Aumenta el pie Un pie del 20% o más mejora significativamente la tasa ofrecida. ## 4. Plazo del crédito A menor plazo, menor tasa. Evalúa si puedes asumir una cuota algo mayor a 20 años en vez de 30.

En Chile, la regla general es que el dividendo no supere el **25% de tu renta líquida mensual**. ### Ejemplo práctico Si ganas $1.500.000 líquidos, el banco aprobará un dividendo de hasta $375.000 mensuales, lo que equivale aproximadamente a un crédito de UF 2.500 a 25 años. ### Factores que evalúa el banco - Edad (el crédito debe terminar antes de los 75-80) - Antigüedad laboral - Tipo de contrato - Historial crediticio (DICOM, Equifax) - Otras deudas vigentes En Habix te ayudamos a estimar tu monto antes de iniciar el proceso.

Una propiedad no regularizada limita su venta y dificulta postular a un crédito hipotecario. ## Pasos básicos 1. Levantamiento del arquitecto 2. Aprobación municipal (DOM) 3. Pago de derechos 4. Recepción definitiva e inscripción en CBR En Habix te conectamos con arquitectos y abogados de confianza para regularizar antes de vender.